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金九第三周二手房成交625套微漲，僅黃島市北破百
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊 （實(shí)習(xí)記者 胡燕云） 上周是“金九”第三周，青島二手房市場依舊保持穩(wěn)定的態(tài)勢。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（9月16日－22日）青島二手房共成交625套，環(huán)比前一周（622套）微漲0．48％，成交面積60102．01㎡。其中普通住宅成交533套，成交面積為47825．15㎡，環(huán)比上一周下降2．63％。
從每日成交走勢上來看，除了9月16日和9月22日，上周其他單日二手房成交量均超過110套。其中成交峰值在9月20日，單日二手房成交143套，成交面積為15722．16㎡。成交最低點(diǎn)出現(xiàn)在9月22日（周日），單日二手房成交為“零”。
從各區(qū)域二手房交易詳情來看，上周黃島二手房共成交158套，再次奪得冠軍，二手房成交總面積為14136．12㎡，區(qū)域二手房交易量比前一周增加19套；市北區(qū)緊隨其后，上周二手房成交107套，總成交面積為6997．46㎡，位居亞軍。市南上周二手房成交67套，成功擠入“三甲陣營”，成交面積為5842．14㎡。
其他區(qū)域，李滄上周二手房成交61套，成交面積分別為7142．46㎡；城陽上周二手房成交均為59套，成交面積為分別為7411．72㎡；即墨上周二手房成交51套，成交面積為7151．74㎡；萊西上周二手房成交50套，成交面積為4145．24㎡；膠州上周二手房成交34套，成交面積為2798．05㎡；嶗山上周二手房成交22套，成交面積為2988．32㎡；平度市上周二手房成交14套，成交面積為1302．16㎡；高新區(qū)上周二手房成交2套，成交面積為186．6㎡；膠南依舊處于“零成交”狀態(tài)。
另據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周成交二手房住宅套均面積為89．73㎡，依此可見二手房市場上，90㎡以內(nèi)的小戶型房源仍是島城二手房市場上的交易主流。
“金九”第三周，青島二手房交易量相比前一周僅增加3套，且與上周情況類似，本周二手房周成交量也僅有黃島和市北兩區(qū)破百。縱觀青島二手房市場，隨著政府一系列調(diào)控政策的出臺，房價(jià)開始放緩，交易量也逐漸進(jìn)入冷靜期。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前青島二手房市場現(xiàn)狀對于剛需置業(yè)者來說是個(gè)難得的選房“窗口期”，剛需置業(yè)者如有條件可考慮積極入市，尋找適合的高性價(jià)比房源。但也提醒廣大購房者，除了價(jià)格外，還應(yīng)多留意銀行貸款等相關(guān)金融政策層面的新動態(tài)。
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