詳細(xì)介紹
高新區(qū)又一巨幅地塊上市 中央智力島再添商業(yè)和住宅
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
12月7日青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布公告，即將出讓高新區(qū)的一幅地塊的國(guó)有建設(shè)使用權(quán)，該地塊為住宅和商服用地，位于紅島中央智力區(qū)，占地面積超過(guò)5萬(wàn)㎡，未來(lái)這幅地塊能花落誰(shuí)家值得期待。
出讓地塊詳細(xì)信息
地塊編號(hào)為G-2014-068，位于高新區(qū)廣博路以南、規(guī)劃中17號(hào)線以北、和融路以東、暖融路以西，占地面積為51672.2㎡，規(guī)劃建筑面積93009㎡，土地用途為商服和城鎮(zhèn)住宅。具體規(guī)劃指標(biāo)方面：容積率＜1.8且＞1.0，建筑密度＜25%，綠地率＞30%，競(jìng)買(mǎi)起始價(jià)為1444元/㎡，僅競(jìng)買(mǎi)保證金就需1.3億。
出讓地塊大致位置
該地塊位于紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)的高新區(qū)，伴隨著2012年初“北岸新城”新概念的提出，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)被提上日程。隨后，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍正式劃定，主要包括青島高新區(qū)、出口加工區(qū)及紅島街道、河套街道，占地160平方公里。
此次即將掛牌出讓的地塊正位于高新區(qū)正重點(diǎn)打造的中央智力島。未來(lái)的經(jīng)濟(jì)區(qū)將依托高新區(qū)中央智力島初具規(guī)模的研發(fā)孵化平臺(tái)，建設(shè)青島市軟件科技城，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。同時(shí)，中央智力島也是青島高新區(qū)建設(shè)生態(tài)科技新城的點(diǎn)睛之筆，未來(lái)致力于打造一個(gè)水系環(huán)繞、綠樹(shù)成蔭、景色優(yōu)美、綠色生態(tài)的科技創(chuàng)新之島。
除此之外值得一提的是，由于高新區(qū)及其周邊地段未來(lái)升值潛力巨大，吸引了不少地產(chǎn)大鱷的目光。世茂在紅墅灣項(xiàng)目完美售罄后又帶來(lái)力作世茂公園美地。此外，招商地產(chǎn)旗下海德花園項(xiàng)目恰好位于智力島東南側(cè)；周邊還有雨潤(rùn)地產(chǎn)的星雨華府等新盤(pán)，目前該區(qū)域房?jī)r(jià)正處于價(jià)格洼地，是購(gòu)房者出手的好時(shí)機(jī)。除了新建住宅項(xiàng)目以外，位于智力島核心位置的商業(yè)項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)大廈為高新區(qū)地標(biāo)性建筑，此外不遠(yuǎn)處還有Max商務(wù)紅灣有64棟企業(yè)獨(dú)棟總部樓和2棟高層，一片嶄新的建筑群正在此處崛起。
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